Impuls

Wir bieten unseren Eigentümern und Kunden ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept zur Verwaltung ihrer Mietimmobilien. Neben sämtlichen im Rahmen der Vermietung anfallenden Verwaltungsaufgaben übernehmen wir ebenso im Namen des Eigentümers Leistungen der Bauinstandhaltung und -instandsetzung am Gebäude oder der Mietfläche.

Fordern Sie von uns ein unverbindliches Angebot an!

Unser Leistungsverzeichnis ist eine ausführliche, aber keine vollständige Auflistung aller Leistungen für eine Mietverwaltung. Gerne besprechen wir alle Wünsche mit Ihnen und erstellen ein individuelles Angebot.

Allgemeine Verwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern.
• Erledigung des Schriftverkehrs.
• Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer.
• Abschluss der erforderlichen Mietverträge.
• Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
• Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Protokoll.
• Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
• Inkasso der Mieten und Nebenkosten.
• Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben.
• Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
• Kontoführung eines Mietkontos.
• Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
• Betriebskostenabrechnung mit den Mietern.
• Erstellen einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer.
• Anstellen von Personal wie z.B. Putzfrau, Gärtner oder Hausmeister.
• Verwaltung der Mietkautionen.

Technische Verwaltung

• Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten.
• Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe der Reparaturen.
• Beratung bei Modernisierungs und Energiesparmaßnahmen.
• Einleitung von Sofortmassnahmen in Notfällen.